Проектная декларация на дом №1, ул. Приморская 10/1

1. Информация о Застройщике.

1.1. Фирменное наименование

Полное наименование:

Муниципальное унитарное предприятие г. Новосибирска «Советский Инвестстрой»

Сокращенное наименование: МУП «СоИС»

1.2. Местонахождение

Юридический адрес:

630090, г. Новосибирск, ул. Лаврентьева, 14

Почтовый адрес:

630090, г. Новосибирск, ул. Лаврентьева, 14

т /ф.: +7 (383) 363-02-82, +7 (383) 336-01-03

1.3. Режим работы

Понедельник-пятница с 9-00 до 17-00

перерыв с 13-00 до 14-00

Суббота и воскресенье: выходные дни

1.4. Сведения о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 54 № 001033731 от 26 сентября 2003г.

1.5. Сведения об учредителях, обладающих 5 и более процентов голосов в органе управления

Муниципальное образование – город Новосибирск

1.6.Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик

Многоквартирные блокированные жилые дома, ТП, КНС в Советском районе г. Новосибирска по ул. Рыбацкая, 17, 19, 21, 23, 25, 27. Сданы в  октябре 2013 года.

1.7. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок действия

Застройщик не осуществляет деятельности подлежащей лицензированию в соответствии с федеральным законом.

1.8. Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности (на день опубликования проектной декларации)

Кредиторская задолженность = 97 836 тыс. руб.

Дебиторская задолженность = 485 529 тыс. руб.

Прибыль = - 1 664 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации, если ее проведение установлено федеральным законом.

І – очередь строительства (срок реализации ІV квартал 2014 года): Строительство жилого дома № 1, центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции.

Запроектировано:

• 10 - этажный жилой дом № 1 (по генплану)
• центральный тепловой пункт
• трансформаторная подстанция
• автостоянки

Положительное заключение Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» № 54-1-2-0221-12 по проекту: «Многоквартирные жилые дома, центральный тепловой пункт, трансформаторная подстанция по ул. Приморская в Советском районе г. Новосибирска, Первый этап строительства. Жилой дом № 1, центральный тепловой пункт, трансформаторная подстанция» утверждено 29 июня 2012 года.

Проектная документация «Многоквартирные жилые дома, центральный тепловой пукнкт, трансформаторная подстанция по ул. Приморская в Советском районе г. Новосибирска. Первый этап строительства. Жилой дом № 1, центральный тепловой пункт, трансформаторная подстанция» шифр 227, с учетом внесенных по замечаниям изменений и дополнений соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий»

2.2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 54303000-296 от «16» августа 2012 года выдано Мэрией города Новосибирска. Срок действия разрешения до «04» февраля 2014 года.

Разрешение на строительство № RU 54303000-296 с изменениями от «28» января 2014 года выдано Мэрией города Новосибирска, срок действия до «10» января 2015 года.

2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Застройщик является арендатором земельного участка на основании:

Договора аренды №104693 от 14.03.2011г., зарегистрированного в УФРС по НСО 14 апреля 2011 г. за № 54-01/076/2011-613;доп.согл.№1 от 11.03.2013 г.

Собственник земельного участка:

город Новосибирск в лице Мэрии г. Новосибирска

Земельный участок площадью 35647 кв.м., кадастровый номер 54:35:091710:0019, категория земель: под строительство многоквартирного жилого дома.

Границы земельного участка определены согласно кадастрового паспорта и плана границ земельного участка.

Проектом предусмотрено озеленение прилегающей территории посадками высокорастущих деревьев, рядовых и групповых кустарников, а также устройство газонов и цветников

Отвод поверхностных вод предусмотрен открытым способом по лоткам проездов с выпуском на проезжую часть ул. Динамовцев.

2.4. Информация о местоположении строящегося объекта недвижимости, его описание в соответствии с проектной документацией, на основании выданного разрешения на строительство.

Десятиэтажный 200-квартирный панельный жилой дом № 1 со встроенными помещениями общественного назначения, центральным тепловым пунктом, трансформаторной подстанцией автостоянками находятся на земельном участке площадью 35647 кв.м., расположенном на ул. Приморской в Советском районе города Новосибирска ограниченном:

с северо-запада - жилыми домами №№ 2,4,6,8,10,12,14,16,18 по ул. Приморской (на расстоянии около 65 м от проектируемых жилых домов); с северо-востока – свободной от застройки территорией, с юго-востока – высоковольтной линией электропередачи 110 кВ (на расстоянии менее 25 м от проектируемых жилых домов), канализационной насосной станцией № 29 (на расстоянии около 77 м от проектируемых жилых домов), далее – рекой Обь (на расстоянии не менее 200 м от проектируемых жилых домов); с юго-запада – недостроенным многоэтажным зданием (на расстоянии около 75-90 м от проектируемых жилых домов).

Квартиры сдаются с полной отделкой «под ключ».     Для отделки помещений предполагается применение эмалевых и водоэмульсионных красок, обоев, керамической плитки. Для покрытия пола – линолеум, керамическая плитка, бетон. Наружная отделка заключается в окраске стен атмосферостойкими красками.  Полная комплектация санфаянсом.

Помещения общественного назначения расположены на 1-ом этаже здания и оборудованы отдельными входами.

2.5. Информация о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Общее количество квартир в жилом доме № 1 – 200, в том числе:

1-команатные – 33, площадью от 39,68 м² до 39,96 м²;

2-комнатные –87, площадью 57,98 м² до 59,20 м²

3-комнатные-80, площадью 77,55 до 78,09 м²

2.6. Информация о составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В общей долевой собственности после ввода объекта в эксплуатацию будут находиться: коридоры, тамбуры, лестничные клетки, технические подвалы, технические этажи, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами и внутри помещений; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами благоустройства и озеленения.

2.7. Функциональное назначение нежилых помещений , не входящих в состав  общего имущества объекта  (если объектом является многоквартирный дом).

Не имеются.

2.8. Планируемая стоимость строительства

431 500 000 рублей

2.9. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находитьсяобъекты долевого строительства.

2.10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Не установлено

2.11. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта (за исключением привлечения денежных средств на основании договоров)

Не имеются

2.12. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

ІV квартал 2014 года

2.13. Перечень организаций, представителя которых участвуют в приемке объекта

• Управление муниципального архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска;

• Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора НСО;

• Заказчик – ООО "БИЛД"

• Застройщик- МУП «СоИС»

• Генеральный подрядчик – ООО СФК «Сибстрой;

2.14. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и иные подрядные работы

• Заказчик – ООО «БИЛД», Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулиремой организацией Некоммерческим партнерством «Саморегулирумая организация "Союз строителей» № 0908.02-2014-5408244845-С-266;

• Генеральный подрядчик – ООО СФК «Сибстрой», Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано Саморегулиремой организацией Некоммерческим партнерством «Новосибирские строители» № 0684.02-2010-5408250983-С-076;

• Подрядчик – ОАО «Линевский домостроительный комбинат»;

• Генеральная проектная организация – ООО «Архи», Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством проектировщиков Сибири № 030-5408114740.

• Подрядчик – ООО «Инвестиционнно-строительная компания «Магнум», Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим саморегулируемой организацией строителей «Строительные ресурсы» № 1064.